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(中央社記者韋樞台北23日電)近期政府研議調降房屋稅,金管會也打算放寬建築融資30%的上限,以助加速都更,房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡,明年將是「量微增,價趨穩」格局。震動棒

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」;台北市與桃園市順應房地產市場趨勢語音聊天,調降明年公告土地現值;金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建築放款融資可望大幅放寬,有助加速都更,讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,明年房市將會是「量微增、價趨穩」成人商品的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以後,房市吹起回溫風,全體銀行放款自7月到10月四連升,達到4098億元,其中不動產放款占4900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元,不動產放款增加,房市明顯谷底反轉,房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為,購屋族最在意的就是房價和稅負,最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」,降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅,多數即將完工的住宅新屋可望降稅,而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出,過去一年房價與利率雙降,中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,提高民眾購屋意願,今年房市利空已出盡,明年可望溫和復甦。利率部分,自2015年9月以來,央行連續降息,目前房貸利率平均1.8%,仍屬低利,相較前兩年,每年可省下上萬元利息;首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

(中央社記者尹俊傑北京5日電)針對美國總統當選人川普在推特發文抨擊北京,中國大陸外交部發言人陸慷今天說,陸方不揣測川普及其團隊言行背後的考慮;中美保持良好穩定發展的關係,符合雙方人民共同利益。

川普美東時間2日與總統蔡英文通電話,引發北京不滿。川普4日透過推特發文表示,當大陸貶值貨幣、對美國產品課重稅或在南海興建大規模軍事設施時,「中國有問過我們的意見嗎?我不這麼認為!」

中國大陸外交部下午舉行例行記者會。有外媒記者詢問,陸方是否將上述推文解讀為美國新政府對中國大陸改變政策的訊號?是否還認為川普是北京未來4年可信任、合作的總統?

陸慷表示,中國大陸不揣測川普及其團隊「採取的一些措施背後的考慮」,但必然會對政策中涉及中國大陸的問題表明自身立場和態度。

他說:「中美經貿關係這麼多年來一直是高度互利的關係,否則不可能發展到今天這麼一個狀況。如果要維持這樣好的發展勢頭,就需要雙方在堅持兩國關係的重要原則基礎上繼續共同努力。」

陸慷指出,「一個中國」政策、中美三個聯合公報的原則,是中美關係多年來能持續向前發展的重要政治前提。陸方希望這個前提能得到美方遵守、得到共同維護,這樣才能確保中美之間互利合作順利開展。

他並表SM道具示,中美保持良好、穩定發展的關係,符合中美兩國人民的共同利益。

被問及北京與川普團隊的溝通情況,陸慷說,雙方正保持聯繫、溝通和接觸;中美高層交往是雙方關係持續穩定向前發展的重要推動力量,也是陸方向美方就重大問題說清楚看法和立場的重要契機。1051205

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為增進身心障礙學生社會適應能力、寓教於樂,健全身心發展,國立新竹特殊教育學校十六日舉辦「特教小天使才藝表演」,計有來自縣轄內各國中小特殊教育班師生、家長及特教助理員組成二十二隊五百多人同樂。

新竹教育處副處長李國祿代表縣長邱鏡淳到場致詞時表示,藉由活動看到特教小天使最真、最善、最美的一面,這是非常令人感動的事,謝謝幕後所有工作人員細心規劃,給特教孩子一個上台表演的機會。

特教高一生李同學經過訓練後表達能力不錯,他說,練習好久,很認真跳、不緊張,覺得自己很勇敢,非常喜歡這個活動,很好玩很開心。

美國感恩節即將到來,按照傳統,也就是該吃火雞大餐的時候。不過,美國消費品安全委員會以及各地警消,卻也跟著擔憂起來,因為烹煮火雞大餐時常引發火災。

美國消費品安全委員會,威而柔乾脆親自示範,如果直接將整隻冰凍火雞放進熱油鍋,下場就是起火大爆炸。

美國每天大約有400案件:「與煮飯烹調有關,很不幸地,感恩節時案件就暴增到1300件。」

實在是夠驚悚,彷彿惡作劇,不過,有關單位卻拿著數據,嚴肅表示,因為感恩大餐,引發的失火案例,每年不斷上升,算算造成的人員傷亡及財物損失可以超過百萬美元,一點都不好笑。

注意你的食物:「煮飯時守著它。」

相關單位大聲疾呼,希望民眾煮飯時,不要離開火爐,免得發生悲劇,火燒雞變成火燒厝。(民視新聞綜合報導)

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(中央社台北16日電)中國大陸北京今天陷入重度霧霾,許多學校為此停課,民眾也提前儲糧準備在家度過週末。大陸影星黃曉明官方微博下午則公告,為員工的身體健康著想,霧霾期間不用到公司上班。

黃曉明工作室官方微博下午發文公告,從今晚起到下週三,北京啟動空氣重汙染紅色警報,黃曉明為員工的身體健康著想,讓員工在此期間不用到公司上班,各自震動棒做好健康防護。

發文更表示,「霧霾辣麼大,悲傷辣麼小!因為黃老闆說:霧霾小長假,咱們也放起來」。

對此,有大陸網友留言表示「霧霾襲來,老闆仍暖!」「請問工作室還招人嗎?會吃飯的那種」。1051216情趣

男女交往後能否順利步入紅毯,「薪資高低」成為關鍵因素之一。月老銀行隨機問卷351位男女單身者,進行「希望未來另一伴『薪』情如何?」調查,73.6%男性可接受女方後庭拉珠薪資高於自己,但以高於1萬元內為主。

月老銀行兩性顧問曹雅芳表示,根據行政院主計總處日前首度發布「受僱員工每人每月薪資中位數報告」,104年受僱員工按性別觀察,去年女性薪資中位數為3萬7185元,男性為4萬4336元。而目前至婚友社報名相親或參加聯誼的單身男女,男女薪資差異雖因職業、年資、所在地區等因素影響,但確實也是男性收入高於女性。

以抽樣問卷調查會員為例,約73.6%男性可接受未來另一半薪水比自己高,但超過5成女性無法接受自己薪資比未來先生高。由此可見,目前女性擇偶的經濟條件選項中,普遍仍認為婚後男性薪水應高於女性。

32歲小齊說,目前月薪加年終可破百萬,自己有車也有一間小房,覺得日後結婚成為主要經濟支柱應該沒問題;當遇到喜歡的女生,薪水差不多或比他少都沒關係,但如果比他高,則以不超過月薪1萬,比較能接受。

曹雅芳進一步表示,建議交往時,避免有金錢上的借貸關係,並且通盤考量婚後的生活所需及生活模式,雙方溝通清楚再步入禮堂,才能減少認知不同而產生的爭吵。愛情和麵包固然都重要,但「經濟」不是唯一的擇偶條件,個性是否融洽、興趣相投,甚至與雙方家庭互動良好也是決定幸福婚姻的最根本基礎。

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台北高等行政法院今天(16日)下午裁定,黨產會決議將中投、欣裕台收歸國有的處分在行政訴訟確定前停止執行。對此,黨產會主委顧立雄回應表示,北高行裁定除了暫停股權移轉國有之外,也提到中投、欣裕台資產禁止處分,代表國民黨也不能取得獲利,在行政訴訟確定前「凍結」資產,也不能代表國民黨勝利。顧立雄也表示,既然國民黨不能處分中投和欣裕台資產,是否一定要提起抗告,黨產會將再討論。

不當黨產處理委員會日前決議將中投、欣裕台收歸國有,國民黨提起行政訴訟,聲請停止執行。台北高等行政法院16日下午裁定,中投、欣裕台股權移轉國有部分暫時停止執行;至於是否停止黨產會原處分,裁定指出黨產會依黨產條例認定震動棒中投和欣裕台的財產不當取得,若遽然停止黨產會的處分,日後若黨產會行政訴訟勝訴,對於財產返還恐難避免脫產,因此沒有准許停止執行不當財產取得的確認處分。

由於這已經是不當黨產處理委員會連續第3場與國民黨的行政訴訟敗訴,外界高度關注。對此,黨產會主委顧立雄下午表示,北高行判決代表中投和欣裕台的財產「凍結」,股權移轉程序暫停,但國民黨也不能從中投、欣裕台取得獲利。顧立雄說:『(原音)所以法院意思就是說,在本案訴訟還沒有最後確定之前,國民黨股權不可以動,但是這同時,他也說股權也暫時不要馬上移轉為國有,也就是被凍結在那哩,感覺上就是不要動,意思就是不要隨便動。』

顧立雄指出,由裁定看出,法院認可黨產會有權認定不當黨產,也認可黨產條例的立法目的,對於北高行裁定相當程度認可黨產會落實轉型正義和建立政黨公平競爭環境的宗旨,顧立雄給予肯定。

律師高涌誠表示,北高行認為如果繼續原處分,遽然收歸國有會導致股份有難以回復損害,但股權移轉國有之後到底要怎麼處理,政院沒有確認做法,法院採認國民黨說法認為政院會標售,他認為這樣的見解有待商榷。

顧立雄也表示,既然中投、欣裕台財產目前形同凍結,必須等待行政訴訟完全確定,他將和黨產會委員討論,也不一定會提出抗告。

(中央社記者郝雪卿台中23日電)台中捷運綠線工程正加緊施工中,台中市交通局長王義川今天指出,位於黃金地段的「市政府站」兩側將規劃37層與23層的大樓,未來可望出現台中雙子星大樓。

王義川今天前往位於台灣大道、文心路口的市政府站(G9)車站視察共構工程,他指出,捷運綠線共有G5、G6、G8a、G9-1、G9-2及G11等6處捷運出入口共構工程,其中市政府站(G9)兩側的G9-1(原文心玉市)、G9-2(愛買旁廣場)出入口,目前已進行打地基工程,將招商尋求投資者,規劃興建最高37層、23層建物,除1至4樓由車站使用外,其餘樓層則將視投情趣激情聖品資者需求規劃、興建。

交通局說,捷運綠線工程進度穩定推進,截至10月底已達66.2%,符合預定進度,目前已進入屋頂板、車站外牆及室內裝修作業,機電系統工程並配合土建工程持續進場,土地開發共構場站也已全數發包及順利開工。

王義川表示,有別以往的招商模式,這次交通局將一改過去由公部門指定建物用途,而是優先聽取廠商的意見,「招商者要做什麼,就做什麼!」目前已吸引不少建設開發業者注意,並表示有投資意願,交通局預計明年初完成招商作業準備,並開始進行招商,未來若有業者同時獲得G9-1、G9-2場站開發權利而一起開發,台灣大道、文心路口的「黃金地段」,可望出現台中「雙子星」大樓。

交通局表示,市政府站G9-1出入口開發面積達5444.6平方公尺,為捷運綠線面積最大的土地開發場站,且開挖深度達36.7公尺,也是台中市重大工程開挖深度最深、工程技術最高者。1051123

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中國時報【謝佳潾╱屏東報導】

屏縣府在東港華僑市場對面斥資近8000萬、以黑鮪魚意象打造的立體停車場,終於日前完工,目前待驗收中,力拚年底拿到使用執照,海洋及漁業事務管理所指出,若進度允許,預計元旦先開放1樓讓機車停放,春節期間則全部試營運。

縣府為解決華僑市場假日蜂擁的車潮,2年前正式發包廠商斥資近8000萬,建造3層樓立體停車場及一座黑鮪魚造型的天橋連結市場,預計有144個車位、24小時供小客車使用,並預定8月底完工,但明年元旦假期將至,停車場仍不動聲色,不禁引起民眾疑慮。

「停車場已完工!」海洋及漁業事務管理所所長吳憲昌強調,停車場早已完工,現在正在等待消防設備檢查、驗收,預計年底可以拿到使用執照,明年春節期間正式試營運,而雖趕不上元旦跨年,但若進度如預期許可,元旦假期可能會先開放1樓讓機車停放,疏散車潮。

吳憲昌指出,公有建築物牽涉的收費問題,仍在討論中,初步計畫是先解決機車流量問題,如果計畫可行,以疏散機車潮為優先考量,元旦假期可能免費開放1樓讓機車停放,但一切計畫仍在評估中,而春節試營運計畫,若無意外會如期運作。

(中央社記者王靖怡台北23日電)角逐金馬獎最佳男配角的香港演員曾志偉今天坦言有信心,「這次機會是挺大的」,自認演得不錯,但已拿過金馬,更希望是入圍最佳導演的兒子曾國祥得獎。

曾志偉1998年以「愈快樂愈墮落」獲第35屆金馬獎最佳男配角,今年以「一念無明」再度角逐男配角。曾國祥6年前以「戀人絮語」入圍第47屆金馬獎最佳新導演,這次執導「七月與安生」角逐最佳導演。

父子倆下午在台北接受台灣平面媒體聯訪,談起一同入圍金馬獎,曾志偉直呼上天對他們太好,坦言更希望兒子拿獎,「七月與安生」是非常好的作品;不過,他得獎的機會比兒子大。

香港喜劇泰斗許冠文以「一路順風」角逐金馬影帝,曾志偉稱讚許冠文是很好的演員,等這部片等很久,得獎機會很大,希望許冠文能稱帝。至於對手藝人納豆,曾志偉笑認納豆得獎機率也大;但他還是自信滿滿,開玩笑稱等他上台領獎後再拿給納豆。

片中曾志偉有個患躁鬱症的兒子,父子關係疏遠,曾志偉坦言早年忙於工作,沒時間陪小孩成長,拍片時真的勾起父子情感,與余文樂對話真的像和兒子說,以前沒機會陪伴,現在想多陪兒子。

曾國祥拍「七月與安生」獲好口碑,曾志偉笑說,現在電話打來不是找他拍戲,很多都是問兒子檔期,且有場活動,兒子名字寫在最前面,接著是他,最後是女兒曾寶儀,他還虧說「阿寶,妳看看,台灣妳是地頭,怎麼排最後?」曾寶儀回「風水輪流轉」,逗笑全場。1051123

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(記者黃秀麗新北報導)新北市政府工務局首創山坡地防災校園巡迴列車,獲得山區學校師生熱烈迴響,本次巡迴列車開於12月6日下午來到瑞芳區瓜山國小舉辦教育宣導,透過專家解說及實驗操作,讓學童能從不同角度深入快樂學習,促進孩子對山坡地防災觀念向下紮根。

工務局表示,先前已於瑞芳區猴硐國小與萬里區崁腳國小辦理兩站山坡地防災教育巡迴列車,深受全校師生好評,今天巡迴列車開到有黃金故鄉之稱的瑞芳區瓜山國小,瓜山國小位處金瓜石山區,在地學童上下學出入都得行經陡峭山區道路,因此透過本次教育宣導,不僅讓學童學會保障自身安全,也讓學童成為山坡地保護不可或缺的重要角色。

工務局強調,山坡地宣導教育目的是為讓學童從小對水土保持的意識及觀念的落實,並期許學童與家長討論與交流,讓山坡地防災觀念擴大深根,成為人人必備知識,以進一步強化自然永續發展,為新北建立安全且幸福的家園。(自立晚報2016/1震動棒2/6)

圖說:新北山坡地情趣防災宣導列車 開進瓜山國小向下紮根

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(中央社記者張建中新竹27日電)太陽能矽晶圓廠中美晶與國碩同時擁有股價上百元的金雞,中美晶轉投資環球晶圓與國碩持有碩禾股份市值可觀,換算每股價值分別達新台幣38.2及35.4元。

半導體矽晶圓廠環球晶圓今年接連出手展開併購,繼7月完成收購Topsil後,12月又將收購SEMI(SunEdison Semiconductor),屆時將一舉躍居全球第3大矽晶圓廠。

隨著市況更趨樂觀,明年矽晶圓產品價格可望調漲,環球晶圓併購效益將可加速發酵,內部即預期,SEMI明年營運便有機會順利轉盈,時間較預期快了1年。

市場看好,環球晶圓明年營運將邁入新一波高成長期,吸引買盤積極湧入,帶動環球晶圓股價突破100元大關,躋身百元俱樂部之列。

隨著環球晶圓股價走揚情趣按摩棒,母公司中美晶持有的2.22億股環球晶圓股份市值也水漲船高,以環球晶圓25日收盤價100元計,中美晶持有的環球晶圓股份市值高達222億元,換算中美晶每股價值達38.2元。

太陽能導電漿廠碩禾今年來因銀粉原料供應短缺,加上太陽能景氣急轉直下影響,營運面臨衰退壓力,股價也大幅修正,不過,25日股價仍達362元,穩居太陽能股股王寶座。

國碩持有碩禾3318餘萬股,持有碩禾股份市值依然可觀,高達120億元,換算國碩每股價值達35.4元。1051127

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工商時報【黃菁菁】

高爾夫球過去在日本可說是富裕階層獨享的運動,但在泡沫經濟瓦解後,現在幾乎已成了平民運動。現在不少球場為了維持經營已取消會員制,不僅歡迎一般人隨時預約,還歡迎海外遊客多多去利用。

■The Japanese are serious golf lovers and they have built some of the world's finest courses.

一到位於千葉縣銚子市的「彩虹之丘鄉村俱樂部」(Rainbow Hills)高爾夫球場,就像到大飯店的感覺,有專人服務拿球袋、搬行李,在大廳櫃台登記後,無論是更衣間、大澡堂、餐廳、球場、客房,所到之處都彷彿可看到泡沫經濟時代留下的奢華。

高爾夫球場的常客吉田先生說,泡沫經濟時代不僅要花大錢買會員證,動輒幾十萬到幾百萬,而且球場還常常客滿,周六、假日要預約球場都很難。現在日本有很多球場是空到降價求客人來,因此要求有會員證才能去打球的球場愈來愈少。

遠征過台灣、新加坡、泰國、中國、南韓等許多海外高爾夫球場的吉田表示,雖然各地球場的設備都不錯,但日本球場的歷史較長,所以除了綠地之外,還有一片片古木參天的樹林,景色完全不同,而且日式服務還是比較貼心。

台、韓球友 赴日打小白球

在Rainbow Hills的餐廳裡,令人驚訝的是,聽到的不僅是日語,還有國語、台語和韓語。副支配人木內表示,其實也沒有特地去海外促銷,像韓國團是因為有韓國旅行社的人來體驗後覺得不錯,於是就推出日本高爾夫球團,通常會安排2天1夜的行程,蠻受歡迎的。

高爾夫球目前在中國大陸還算是富人的運動,中國國家主席習近平上台後打貪腐,高爾夫球運動也首當其衝,因此有些中國人喜歡到國外打球,還有中國富豪到處打探收購日本高爾夫球場的行情。

木內對此表示,日本有些球場還有會員證的問題待處理,買了球場後會很麻煩。有些沒有會員證問題的小球場聽說有的4、5億日圓就脫手,但買球場容易,經營管理困難,日本人事成本高,客人又不如以往多,加上草皮、樹木維護的錢,要收支平衡是門大學問。

正如吉田所說,以前泡沫經濟時代,在Rainbow Hills打1場球就要3萬日圓(約台幣8,730元)左右,現在2天1夜,打球還包食宿卻不到2萬日圓(約台幣5,820元),真的比以前便宜太多了。

銀髮族、女性 學球風氣盛

現在東京都內也出現很多高爾夫球教室和練習場,光銀座、新橋、東京車站附近就有10家左右,從銀髮族到時髦粉領族,從大學研究生到小學生,各年齡層都為了不同的目的學球、練球,從凌晨到深夜,每個時段球場都有人光顧。

高爾夫球世代的銀髮族每天一早就到練習場報到,和一群退休的同好打球、聯誼、消磨時間。白天有主婦、自由業者、晚上則有上班族、大學生等,他們大多都是為了紓發壓力而來,還有人是為震動棒了到球場看綠地讓眼睛放鬆一下。到了假日還可看到親子檔或爺孫檔,因為學高爾夫球成了英才教育的選項之一。

女性學球的風氣也愈來愈盛,銀座、澀谷都有專為女性開設的室內練習場,空調、更衣、衛浴設備齊全,除了室內揮桿練習之外,周末、假日還安排教練帶到郊外的球場練球。

對女球友而言,追求高球服飾流行也是一大樂事。周日在千葉Eagle Lake球場上,經常可看到年輕女性集體上課,每個都打扮得別出心裁、爭奇鬥豔。

日本的高爾夫球用品市場也相當吸引外國高爾夫族群,離成田機場最近的千葉縣酒酒井暢貨中心(Shisui Premium Outlets)就有好幾家高球用品店,店內經常可看到來尋寶的外國遊客。在韓國經營高爾夫球教室的老闆都不諱言地說,「日本的球具好。」台灣遊客則說,打折後的價格非常吸引人,在台灣也很難買到。

日本高爾夫球用品的中古市真人娃娃場也十分盛行,初學者在高爾夫中古網路市場上即可用很便宜的價錢,買到一套還不錯的球桿。雖然日本的高爾夫球輝煌時代已過,但不同一波的高爾夫風潮似乎正在崛起。

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旺報【記者簡立欣╱新聞分析】

台灣人在大陸工作,姑且不論能力,光是政策障礙就是一大門檻!若想在大陸國家企業或事業單強精套位,得先有省級部門推出惠台政策;若想任職私人企業,資方得先幫忙辦《台港澳人員就業證》,特殊工種還要有職業資格證書,難怪有些外商或企業嫌麻煩,乾脆不雇用台灣人。

不意外,最先推出專門針對台生就業利多方案的大陸省級部門,是福建省。2009年,福建就開始鼓勵企事業單位招用大陸院校畢業的台灣籍學生,當時的兩大突破是:首先,大陸全日制普通大學畢業的台生,可在福建省國企就業,碩士以上還可以參加公開招聘到福建省事業單位;其次,台生在福建就業與普通大學畢業的大陸生在工資福利、社會保險、子女教育等方面享有同等待遇。之後大陸天津、江蘇等省市也陸續推出相關政策。

問題是,光有政策還不夠,畢竟國企及事業單位也是本地學生搶破頭。至於私人企業,要雇用台灣人必須要幫忙辦就業登記表、勞動合同、社會保險登記證明等7、8種文件,又以某些特定職業技術工種的職業資格證書最麻煩,有些外商或企業乾脆看到台灣人就先刷掉。

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